*

中国の不動産税は家族構成と平米がキー。不動産税【房产税】

房产税 (fáng chǎn shuì) 不動産税

自宅玄関に刺さっていたこんな紙。
pc194256

要するに「私の会社の不動産を販売したいので、興味がある方は連絡を!」との事なのですが、
ここに書かれている「税少」の文字。

以前の記事で間取りや「房价(fáng jià)住宅価格」についてはご紹介したのですが、
そう言えば、中国の「部屋の税金」ってどうなってるの?
調べてみようと思って訪ねたのは「MONEY VOICE」で紹介した近所の「吉旺不動産」へ。

今日もニコニコ顔の邱さんご夫婦に突撃質問を開始!
いつも突然の質問にも快く応えてくれる頼れる方達なのですが、
中国の不動産には「二種類の税」が存在しているのだとか。

まず一つ目は「契税(qì shuì)」と呼ばれる不動産購入時の税金。
日本で言うと事の消費税のようなもの。
上海の場合は、一軒目は購入額の1%で二軒目は3%、
外地人は二軒目の購入はNG、上海戸籍の人のみ二軒目購入がOKらしいです。

二つ目は「房产税(fáng chǎn shuì)不動産税」と呼ばれる税金。
毎年支払いを行うそうで、日本の固定資産税にあたるようですが、
日本とちょっと違うのが対象となる条件。

住人一人当たり60平米未満の場合は「無税」なのだとか。
例えば3人家族の場合「180平米」までは「無税」。
超えた部分の平米に対して税を支払うのだとか。

この計算方法は二軒目の自宅を持っている場合、
仮に3人家族で一軒目100平米、二軒目が200平米だとすると、
平米数を合算した300平米から3人家族の「無税」にあたる、
180平米を減算した120平米が「税対象」となるのだとか。

また基本的な税のルールは中国全土で一緒と思うけど、
税のパーセンテージや支払い額や平米数は多分、省や地方で違うと思うよ。
との事でした。

日本でも購入時には消費税があり、購入した資産に対しては、
固定資産税がある訳ですから、日本とあまり大差がないようにも思えますが、
平米数が小さいと「払わなくていい」というのは、
中国独自のルールかも知れません。

これって「大きい家」イコール「お金持ち」という発想からとすると、
意外と庶民には有り難い税のルールなのかも知れません。

今日の振り返り!中国語発声

房产税 (fáng chǎn shuì) 不動産税

契税 (qì shuì) 不動産取得税

広告A

広告B

広告C

FACEBOOKページにご参加ください

活きた中国語を覚えよう。1210日登録率No.1中国語メルマガ。

ウェイシン(wechat)の使い方設定マニュアル入門編
特選!読んで納得の中国書籍のご紹介

序章で、日本人駐在員コストと、
現地子会社内での会計処理の関係について
鋭くメスを入れています。

中国成功を謳う一部日系企業に対して、
本当の成功なのかを、会計処理の裏事情を通じて、
指摘をしています。

このような中々ニュースにはなり難くく、
現地情報に精通していなければ知らない点を
突いている辺り、作者が中国事情通と察することが。

各章で取り上げられる企業内部事情についても、
裏打ちされた取材活動を元に書かれている、
と言う感じが強く伝わります。

また企業情報だけではなく、
中国人の本質、性質について深く理解しているからこそ、
導き出している分析結果が腑に落ちる内容。

今から中国進出を考えている、
もしくは既に中国進出をしているが、
中国に対して疑心暗鬼になっている日本人に
持ってこいの羅針盤的な書籍と言えます。

広告A

広告B

広告C

関連記事

日本式居酒屋があの有名バンド名だった。ビートルズ【甲壳虫乐队】

何故か日本とイギリスの融合、少々不思議の空間でした。 上海夏の朝...

記事を読む

勉強せずに即戦力。アパレル洋服店で話す簡単会話フレーズ集

中国で生活していると、当たり前ですが洋服を購入をする事があります。...

記事を読む

正にコバンザメ的発想の広告展開術。広告主【广告主】

日本では考えられない発想です。正にサバイバル広告術! 中国で流行...

記事を読む

中国でも徐々に浸透始めたごみ分類。ごみ箱【垃圾箱】

中国でも徐々に意識改革が始まっているのです。 虹橋にある列車の駅...

記事を読む

ホテル宿泊客に。静かにして!の丁寧表現。静かである【安静】

日本のホテルの客向けに案内に使っても、わかり易くていい表現だと思います...

記事を読む

新着記事

日本式居酒屋があの有名バンド名だった。ビートルズ【甲壳虫乐队】

何故か日本とイギリスの融合、少々不思議の空間でした。 上海夏の朝...

記事を読む

勉強せずに即戦力。アパレル洋服店で話す簡単会話フレーズ集

中国で生活していると、当たり前ですが洋服を購入をする事があります。...

記事を読む

沖縄の方言と中国語の共通点を探ってみた。沖縄【冲绳】

やはり大陸の文化が渡ってきている証拠なのかも知れません。 日...

記事を読む

ローカル中華定番のお一人様メニュー。ぶっかけ飯【盖浇饭】

留学時代はよくお世話になっていたセットメニューです。 中国のローカル...

記事を読む

使い捨てコップで届けられた暑気払い品。緑豆スープ【绿豆汤】

上海、暑さが止まらない日に一服の清涼感です。 先週39.7度を記...

記事を読む

コメントを残す

広告A

広告B

広告C

wechat決済マニュアル
ウェイシン(wechat)使い方設定マニュアル
ゼロから始める中国語発音講座
中国語カラオケ特集
中国語を映画で学ぶ 人気中国映画を紹介
上海のローカルフード小籠包の隠れた名店を紹介
路地裏ウォッチャー
日本式居酒屋があの有名バンド名だった。ビートルズ【甲壳虫乐队】

何故か日本とイギリスの融合、少々不思議の空間でした。 上海夏の朝...

勉強せずに即戦力。アパレル洋服店で話す簡単会話フレーズ集

中国で生活していると、当たり前ですが洋服を購入をする事があります。...

沖縄の方言と中国語の共通点を探ってみた。沖縄【冲绳】

やはり大陸の文化が渡ってきている証拠なのかも知れません。 日...

ローカル中華定番のお一人様メニュー。ぶっかけ飯【盖浇饭】

留学時代はよくお世話になっていたセットメニューです。 中国のローカル...

使い捨てコップで届けられた暑気払い品。緑豆スープ【绿豆汤】

上海、暑さが止まらない日に一服の清涼感です。 先週39.7度を記...

→もっと見る

PAGE TOP ↑