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上海不動産屋のチラシの読み方と一般的な価格帯とは?住宅価格【房价】

房价 (fáng jià) 住宅価格

「房价 (fáng jià) 住宅価格」の音声は以下から。

ところで実際に部屋を借りるとして、一体幾らぐらいが相場なの?
と、思われるローカル住宅住宅希望者の方もいるかと思います。

一般的に日本人駐在員の家賃相場は、
8000元から20000元程度のようです。

単身赴任者、家族同伴などで部屋の大きさも違ってきますし、
日本人が多く住む虹橋や浦東等だと、以上のような価格帯。

しかし留学生にはそんなお金出せませんよね。
半年の学費が2万元からお釣りが来るくらいですから。
それに一般的な駐在員の家賃は会社からの全額負担。

この会社負担を上手く活用して、
部屋を自分名義・知り合い名義のローンで購入して、
会社にローンをコッソリ払わせている、そんな方もいますが、
どの会社も我が社にはいない!と思っているようです。

さて留学生が上海で住むエリアと言えば一般的には、
浦東区、虹口区、楊浦区、徐家区周辺かと思います。
これは虹口区のある不動産屋価格表です。

窓に貼られる不動産は貸出(租)と売出(买)の二種類。
○○元が買い告知、○○万などが売り告知です。
183_P3090317

チラシの上から内容をご紹介します。
商业一村,金宏苑などは建屋の住所や区域、マンション名。
ここにある○○村は、区域を表しています。
183_P3090318

一室户,二房二厅,一室一厅という表示は、部屋の間取り。
一室户は一部屋にチョットした小さめの台所とシャワールーム完備、
一室一厅は一部屋(寝室)と一広間(台所やシャワールーム)。日本で言う1Kに当たります。
二房二厅になると、二部屋とリビング、
台所・シャワールーム、2LDK位でしょうか。
183_P3090320

次は間取りの平米数と、階層。
6F2F、7F6Fという表示は、
6階建ての建屋でこの部屋が何階にあるかを表しています。
6階2階や7階6階という具合。

その次にある、南16+北10+灶5+卫4。
これは南向きの部屋が16平米、北向きの部屋が10平米、
キッチンが5平米、トイレ・シャワールームが4平米という具合です。
数字が多いと広さが大きく、+の数が多いと間取りが多くなります。

最後が価格帯。1100元から4200元まで色々な価格帯ですが、
何で価格が変わるかというと日本と同じで、
間取りの大きさ、部屋が何階にあるかで変わります。

低層の1階2階は治安上やウルサイ、
ニオイがあるなどの理由で安価となり。
逆に高層の場合は7階建てまでエレベーターがないので、
6階7階の最上階物件は安価となります。

ワタシの部屋は一室一厅38平米。6階建ての6階のエレベータ無し。
外出すると毎日自然と軽いトレッキング運動が楽しめ、
忘れ物をすると、取りに帰るのが悩ましい間取りに住んでいます。

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